相続した空き家、売却までの流れと必要書類まとめ
「親から実家を相続したけれど、どう手続きを進めればいいかわからない」というご相談をよくいただきます。今回は、相続した空き家を売却するまでの流れと、事前に準備しておきたい書類についてまとめました。
目次
売却までの基本的な流れ
ステップ1:相続登記を行う
まずは不動産の名義を故人から相続人へ変更する「相続登記」が必要です。2024年からは相続登記が義務化されているため、早めの対応をおすすめします。
ステップ2:相続人全員の合意を取る
相続人が複数いる場合、誰がどのように売却を進めるか、遺産分割協議で合意を得ておく必要があります。
ステップ3:査定を依頼する
物件の状態を見て、概算の買取価格をご提示します。オンライン査定・現地査定のどちらにも対応しています。
ステップ4:契約・決済
金額や条件にご納得いただけたら、売買契約を締結し、指定の口座へ売却代金をお振込みします。
事前に準備しておきたい書類
- 登記簿謄本(登記事項証明書)
- 固定資産税納税通知書
- 相続関係がわかる戸籍謄本一式
- 遺産分割協議書(相続人が複数いる場合)
- 本人確認書類(運転免許証など)
※ 書類が揃っていない場合でも、まずはご相談いただければ、取得方法も含めてサポートいたします。
よくある不安の声
- 「遠方に住んでいて現地に行けない」→ オンラインでのやり取りのみで完結できます
- 「建物が古くて売れるか心配」→ 老朽化した空き家の買取実績も多数ございます
- 「相続人同士でまだ話がまとまっていない」→ 合意形成の段階からご相談いただけます
まとめ
相続した空き家の売却は、手続きが複雑に感じられがちですが、一つひとつ順を追えば決して難しいものではありません。書類が揃っていない段階でも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。
